Willy-Messerschmitt-Straße 20, 50126 Bergheim
Metroloq Unternehmerpark Bergheim
flexible Gewerbeflächen bei Köln
40 moderne Gewerbehallen von ca. 135 bis 673 m², direkt an der Autobahnauffahrt A61 Bergheim. Nach dem Plug & Work Prinzip ausgestattet: Sie ziehen ein und starten direkt.
Das Projekt in Kürze
Ein Gewerbepark, der mit Ihrem Unternehmen mitwächst
Im Metroloq Unternehmerpark Bergheim entstehen 40 moderne Gewerbehallen in fünf Gebäuden, mit Flächen von ca. 135 bis 673 m². Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, die Vermietung läuft bereits. Anbieter ist Metroloq Unternehmerparks, ein regionaler Bestandshalter mit Sitz in Köln.
Die Hallen richten sich an Startups, Handwerksbetriebe, E-Commerce, Produktion und mittelständische Unternehmen. Sie sind modular kombinierbar und erweiterbar, sodass Sie Ihre Fläche an neue Anforderungen anpassen können. Büro, Lager und Werkstatt liegen unter einem Dach, mit Stellplatz direkt vor der Halle.
Gewerbehallen
Gebäude
Flächenspanne
Fertigstellung
Ihre Vorteile
Sechs Gründe für den Standort Bergheim
Plug & Work
Einziehen und direkt starten: Einbauküche mit Kühlschrank, eigenes WC und kontaktloser elektronischer Zugang sind vorhanden. Ihr Betrieb läuft ab dem ersten Tag.
Moderne Ausstattung
LED-Beleuchtung innen und außen, schnelles Mieter-WLAN und app-basierte Steuerung. Smart Metering macht Ihre Energiekosten transparent.
Flexible Flächen
Die Hallen sind modular kombinierbar und erweiterbar. Sie passen Ihre Fläche an, wenn Ihr Unternehmen wächst.
Sichere Umgebung
Umzäuntes Gelände mit Zugangskontrolle und 24-Stunden-Kameraüberwachung. Ihre Waren und Geräte sind gut geschützt.
Nachhaltiger Park
Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise. Der Gewerbepark strebt die DGNB-Gold-Zertifizierung an.
Beste Anbindung
Direkt an der Autobahnauffahrt A61 Bergheim, mit schneller Verbindung in die Metropolregion Köln/Bonn. Stellplatz direkt vor der Halle.
Hallentypen
Drei Größen für unterschiedliche Betriebe
Typ S
135 – 143 m² Hallenfläche
- Lichte Hallenhöhe 4,50 m
- Ebenerdiges Sektionaltor 3,00 m x 3,75 m
- PKW-Stellplatz direkt vor der Halle
- Auch als FLEX-Miete verfügbar
Typ S+
205 – 220 m² Gesamtfläche
- Halle plus ausgebautes Büro im EG ca. 18 m²
- Lagerbühne/Mezzanine ca. 70 m²
- Lichte Hallenhöhe 5,60 m
- Sektionaltor 3,50 m x 3,75 m
Typ M
410 – 673 m² Gesamtfläche
- Halle plus Büro ca. 34 m²
- Mezzanine ca. 71 m²
- Sektionaltor 3,00 m x 4,50 m
- Raum für Produktion und Logistik
Galerie
Renderings des Unternehmerparks
Luftbild des Unternehmerparks
Außenbereich mit Stellplätzen vor den Hallen
Halle als Werkstatt mit Lagerbühne
Hallenfläche mit Mezzanine und Sektionaltor
Halle mit Ausstellungs- und Beratungsfläche
Lage und Anbindung
Direkt an der A61, nah an Köln/Bonn
Der Unternehmerpark liegt an der Willy-Messerschmitt-Straße 20 in 50126 Bergheim, direkt an der Autobahnauffahrt A61 Bergheim. Von hier erreichen Sie die Metropolregion Köln/Bonn schnell. In direkter Nachbarschaft entsteht ein innovatives Microsoft-Rechenzentrum, ein Impulsgeber für die digitale Infrastruktur der Region. Supermärkte, Gastronomie und weitere Versorgungsangebote befinden sich in der Umgebung.
- A61 - 2 km
- A4 - 12 km
- A44 - 15 km
- Köln Hbf - 36 km
- Flughafen Köln/Bonn - 47 km
- Bonn Hbf - 55 km
- Düsseldorf Hbf - 55 km
- Aachen Hbf - 61 km
Mietmodelle
FLEX oder FIX: Sie entscheiden
Zwei Mietmodelle stehen zur Wahl. Sie wählen die Laufzeit, die zu Ihrer Planung passt.
FLEX-Miete
- Kurzfristige Vertragslaufzeiten für S-Hallen
- Ideal für kurzfristigen Flächenbedarf
- Passend für Startups
FIX-Miete
- Mittel- bis langfristiges Modell für alle Hallentypen
- Laufzeit ab 24 Monaten
- Planungssicherheit für Ihren Standort
FAQ
Häufige Fragen
Der Unternehmerpark umfasst 40 moderne Gewerbehallen in fünf Gebäuden mit Flächen von ca. 135 bis 673 m². Zur Auswahl stehen Typ S mit 135 bis 143 m² Hallenfläche, Typ S+ mit 205 bis 220 m² Gesamtfläche inklusive Büro und Lagerbühne sowie Typ M mit 410 bis 673 m² Gesamtfläche. Alle Hallen sind modular kombinierbar und erweiterbar.
Plug & Work heißt: einziehen und direkt starten. Ihre Halle ist betriebsbereit ausgestattet, unter anderem mit Einbauküche inklusive Kühlschrank, eigenem WC, moderner LED-Beleuchtung, schnellem Mieter-WLAN und kontaktlosem elektronischem Zugang. Ab Typ S+ ist zusätzlich eine ausgebaute Bürofläche enthalten. So sparen Sie Zeit und Ausbaukosten.
Enthalten sind ausgebaute Büroflächen ab Typ S+, Einbauküche inklusive Kühlschrank, eigenes WC, moderne LED-Beleuchtung innen und außen, schnelles Mieter-WLAN sowie Smart Metering für transparente Energiekosten. Dazu kommen ein PKW-Stellplatz direkt vor der Halle, vorbereitete E-Ladeinfrastruktur, kontaktloser elektronischer Zugang und app-basierte Steuerung und Nutzung.
Es stehen zwei Modelle zur Wahl. Die FLEX-Miete bietet kurzfristige Vertragslaufzeiten für S-Hallen und passt zu kurzfristigem Flächenbedarf und Startups. Die FIX-Miete ist das mittel- bis langfristige Modell für alle Hallentypen mit einer Laufzeit ab 24 Monaten und gibt Ihnen Planungssicherheit für Ihre Standortentwicklung.
Kontakt
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Metroloq Vermietung
- Telefon 0221 8888 12 894
- E-Mail vermietung@metroloq.de
Willy-Messerschmitt-Straße 20, 50126 Bergheim
metroloq
Testprojekt, nicht öffentlich